Bønder, biler og boliger. Så kort kan de største CO2-udledere beskrives i Danmark. Realeas projekt Energiparcel – ny energi til dit hus giver et bud på, hvorledes vi energisikrer den eksisterende boligmasse.
Søndag den 29. august afholdt Realea åbenthus på deres meget spændende projekt Energiparcel, hvor fire typiske parcelhuse fra 70’erne er blevet energirenoveret efter fire forskellige budgetter og indsatsområder. Derefter er der blevet opsat måleudstyr, for at kunne dokumentere resultatet. Visuelt er konklusionen dog allerede klar. tre ud af de fire huse fremstår i dag meget tæt på det oprindeligt tænkte udtryk, hvilket klart dokumenterer at energieffektivisering af ejendomme, kan foretages uden at ødelægge det æstetiske udtryk, man som køber i sin tid faldt for da huset blev købt.
Fire familer i Danmarks største parcelhuskvarter
Tilst er en overvældende oplevelse første gang du kommer der. Et kæmpe område af parcelhuse opført nogenlunde samtidigt efter en plan, der kan få selv
Langøvænget 8
den mest stedkendte til at fare vild. Her flyttede der i 2008 fire testfamilier ind til leje i fire huse i en lejeperiode på tre år, som Realea havde udset til energirenovering. Det var vigtigt for projektet, at energioptimeringen kunne efterprøves under så realistiske brugsforhold som muligt. Umiddelbart efter indflytningen blev der afholdt målinger for energiforbrug og indeklima. Denne måling strakte sig gennem hele fyringssæsonen 2008-2009. Efter renoveringen er der blevet målt på fyringssæsonen 2009-2010 og disse målinger foregår stadigt i samarbejde med Ålborg Universitet.
Oversigt over Danmarks største parcelhuskvarter:
View Larger Map>
Prototypehuset har det hele
Mål: Lavenergiklasse 1
På langøvænget 8 ligger det såkaldte prototypehus, hvor der uden skelen til budget – bortset fra, at husets samlede pris ikke må overstige fire millioner kroner inkl. de nye energiforbedringer – er udført omfattende energiforbedringer. Der er udført forbedringer på tre hovedområder:
Udnyttelse af dagslys:
Mest markandt er det nye store vindues parti med vinduessystemet PRO TEC 7 multi, der kombinerer træ og kompositmaterialer med mindst muligt varmetab til følge. Kommunikationschef Finn Jernø fortæller, at PRO TEC er meget stolte over, at være leverandør af vinduer til projektet, som han meget spændt følger. Men superlavenergivinduer gør det ikke alene i protypehuset. Husets centrale rum rækker sig op på 1. sal og ligeledes er køkkenet blevet integreret i rummet også. For at indfange himmellys har huset fået installeret ovenlysbånd integreret i det store hovedrum. Ligeledes er der blevet påført en innovativ solskorsten, der hjælper ventilationen i huset på vej. Om sommeren, hvor døre og vinduer ofte er åbne vil solskorstenen ved hjælp af naturligt forekommende luftstrømme kunne hjælpe de nye ventilationsanlæg, der under disse forhold ikke fungerer optimalt.
Klimaskærm til prototypehus (Se billedgalleri for stort billede)
Integreret ventilations- og varmeanlæg
I dette hus gik ca. 60% af det samlede energiforbrug til opvarmning og en stor del af dette forbrug skete i garagen, hvor familiens bil så stod godt og varmet. Dette skete på grund af placeringen af fjernvarme- og brugsvandsinstallationer, der ikke var isolerede. For at nedsætte dette forbrug er installationerne nu blevet flyttet til bryggerset. Varmerørene fra fjernvarmen er blevet nyetablerede ude fra vejen ind til det nye teknikskab i bryggerset, hvor husets nye varme og ventilationsanlæg også er placeret. Ventilationsanlægget er udstyret med en højeffektiv modstrømsveksler med en virkningsgrad på op til 90%, og selve logistikken til anlægget er indført i en i huset allerede eksisterende skabskerne for at gøre føringsvejene så korte som overhovedet muligt.
Klimaskærmen har fået den store tur
For at minimere inddragelsen af beboelse og opnå den bedst mulige tæthed, er prototypehuset efterisoleret udefra, hvorefter klimaskærmen er beklædt. Et præfabrikeret facadesystem er monteret i kassetter, hvori der er indsatisolering og påført skærmtegl
Budget: 2.000.000 kr. inkl. moms
Areal: 176 m²
Energibehov FØR: 197,3 kWh/m² pr. år
Energibehov EFTER: 40,9 kWh/m² pr. år
Besparelse i %: 78% = DKK 16.023,- pr. år*
Udgift til F1-afdragsfrit lån: DKK 32.750,- (efter skat)
Download materiale om prototypehuset (9,3 mb)
Fugt og frostskader i Farøvænget 4
Mål: Lavenergiklasse 2
Familiehuset belligennde på Farøvænget 4 var præget af fugt og frostskader, der gav risiko for skimmelsvamp og forrådnelse af tagkonstruktionen. Disse skader er blevet udbedret og følgende forbedringer er foretaget:
- Skorsten og pejs fjernet
- Stort superlavenergi-vinduesparti sat i den tidligere pejsestue – åbner ud til haven
- Maksimal loftsisolering
- Indragelse af indrykket østvendt terrasse til beboelse
- Ovenlys
- Automatik på varmeanlæg
- Solceller installeret
Farøvænget 4
Resultatet af renoveringen har været, at takket være inddragelsen af den kolde østvendte terrase og indragelse af pejsestuen, så har familien fået flere beboelige kvadratmeter inde i huset. Superlavenergivinduerne bidrager med passiv solvarme, og takket være de nye vinduer er der ikke længere træk og fodkoldt i opholdsrummene. Solcellerne driver det automatiserede varmeanlæg, der reducerer trækket på fjernvarmen, samtidigt med at det bidrager til at holde det samlede elforbrug nede.
Budget 400.000 kr. inkl moms
Areal: 142,5 m2
Energibehov FØR: 222,9 kWh/m² pr. år
Energibehov EFTER: 105,9 kWh/m² pr. år
Besparelse i %: 52% = DKK 10.337,- pr. år*
Udgift til F1-afdragsfrit lån: DKK 6.850,- (efter skat)
Download materiale om Farøvænget 4
Krybekælder sikrer isolering mod terræn på Langøvænget 1
Mål: Lavenergiklasse 2
Vinduerne var det eneste der holdt taget på plads. Dette var den chokerende opdagelse, der mødte Realeas håndværkere, da det store glasparti mod haven skulle renoveres.
Langøvænget 1
Vinduesrammerne var en del af den bærende konstruktion, hvorved glasfladerne i sig selv var med til at skabe stabilitet i konstruktionen. Fra en lokal beboer forlød det, at dette ikke var ualmindeligt i Tilst, hvor glarmestre flere gange har afvist at udsikfte vinduespartier af selvsamme grund.
For at energiforbedre boligen er er hele husets facade udskiftet med superlavenergi-elementer og de manglende bæringer er indført. Desuden har både loft og krybekælder modtaget optimal isolering. Isoleringen af krybekælderen har for et relativt lille beløb sikret et lunere gulv. Superlavenergi-vinduerne har sikret høj komfort i opholdsrummene og soveværelser.
Budget: 400.000 kr. inkl. moms
Areal: 130 m2
Areal: 130 m²
Energibehov FØR: 220,7 kWh/m² pr. år
Energibehov EFTER: 125,5 kWh/m² pr. år
Besparelse i %: 43% = DKK 8.039,- pr. år*
Udgift til F1-afdragsfrit lån: DKK 6.850,- (efter skat)
Download materiale om Langøvænget 1
Mejløvænget 9 er forberedt for seniorer
Mål: BR 08
Det sidste hus i rækken af energiparceller har samtænkt energioptimering og seniorforberedelse, hvor de centrale ord er fremkommelighed og indeklima. Huset havde én stor central problematik, der stammede fra brændeovnen i stuen og dårligt isolerede vinduer. Den gammeldags brændeovn placeret i stuen lavede simpelthen i gevaldigt undertryk i hele huset, når den var tændt og trak varm luft ud af skorstenen. Dette undertryk fordelte sig i resten af huset, og hev derfor kold luft ind i alle rum. Som beboerne fortalte det, var de kede af, at miste deres hyggelige brændeovn, men da den var væk, fik de pludseligt varmen tilbage i husets værelser.
Der er lavet følgende forbedringer:
- Udskiftning af brændeovn
- Ny superlavenergi-dør i entreen
- Alle dørtrin er væk for øget fremkommelighed
- Soveafsnittet er delt fra opholdsrummet med en dør med faldskinne, således at en lavere temperatur kan opretholdes i soveafdelingen.
- 400 mm isolering på loftet
- Efterisolering af remmen over de vinduer, der er udskiftet.
Budget: 200.000 inkl moms
Areal: 157 m2
Energibehov FØR: 198,5 kWh/m2 pr. år
Energibehov EFTER: 135,6 kWh/m² pr. år
Besparelse i %: 32% = DKK 6.064,- pr. år*
Udgift til F1-afdragsfrit lån: DKK 3.500,- (efter skat)
Download Materiale om Mejløvænget 9
Mejløvænget 9
Fem gode råd om energirenovering
Gennem projektet Energiparcel – ny energi til dit hus har Realea opstillet fem gode råd til boligejere, der gerne vil have et mere energieffektivt hus.
- Kig nøje på de skader og fejl, som kræver øjeblikkelig eller snarlig udbedring. Kan du, ved at tænke aktivt og energimæssigt, opnå flere fordele for de samme penge?
- Få mest muligt ud af din håndværker. Når du går i gang med en isoleringsopgave er det typisk håndværkernes løn, der koster dig. Derfor skal du prøve at samle så meget som du kan på én gang. På den måde sikrer du også dit hus´gensalgsværdi, hvis du istedet for halvhjertede løsningergår hele vejen med det samme. Derved sikres en evt. fremtidig ejer mod at skulle gøre det hele, eller næsten det hele, om igen.
- Hvordan bruger I jeres hus? Er der områder, hvor I ikke kan opholde jer på grund af træk eller kulde fra dårlige vinduer, er det en god idé at skifte dem. Det kan let skaffe jer op til 30 % mere effektivt boligareal – og det til en pris, der ligger langt under at bygge til.
- Fjern den gamle pejs eller brændeovn. En gammel brændeovn fylder. Den køler resten af huset ned. Den forurener og er i det hele tage ofte en panikløsning fra den store oliekrise i ‘72. Få vejret og hold varmen med lavenergivinduer.
- Brug dine energieffektiviseringer som en reel mulighed for senere at få råd til drømmekøkkenet eller badeværelset med hele luksuspakken.
Download Realeas bog om projektet
